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DA OBRA PARA O DIA A DIA
Incorporar os fundamentos que caracterizaram uma obra ambientalmente correta na rotina de uso das edificações é o grande desafio do Green Building, especialmente para a incorporação imobiliária. Para o consultor em sustentabilidade Guido Petinelli, a questão cultural e o fato de se tratar de uma prática nova explicam a dificuldade em se aplicar essa filosofia no dia a dia dos usuários.
“A sustentabilidade é um assunto novo no mercado imobiliário brasileiro. Nós ainda estamos num momento em que uma série de empresas comprou a ideia e se propôs a aprender ao longo do caminho. Mas é inevitável que essa consciência de uso acontecerá”, opina.
No caminho de aprendizagem, a informação é uma valiosa aliada. Nesse sentido, a advogada do escritório Santos Silveiro, Mariana Borges Altmayer, aconselha que se destaque no texto da convenção de condomínio que a edificação foi idealizada buscando maneiras de reduzir os impactos de sua construção ao meio ambiente e que por isso ela foi certificada. Essa anotação também pode constar no memorial descritivo do empreendimento e estar descrita em toda a documentação que é arquivada no Registro de Imóveis.
“Além disso, é importante informar que os usuários também poderão pleitear a certificação dos interiores das suas unidades autônomas, criando condições para que os mesmos façam escolhas sustentáveis em seus espaços, garantindo um ambiente saudável e harmônico”, argumenta Mariana.
A advogada defende ainda a criação de um Manual do Usuário e a implantação de um “Plano de Educação” para os condôminos de um prédio verde a fim de que eles conheçam os impactos da construção, manutenção e operação das edificações ao meio ambiente.
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